Soms tref je een woning op een ideale locatie. Dat is hier ook zeker het geval!
Je woont rustig in een kleinschalige woonwijk en je hebt vrij uitzicht over een ruime groenvoorziening annex speelvoorziening. Dat is toch fantastisch. Centraal en vrij tegelijk.
En het is niet zomaar “een woning “. Het is een twee-onder-één-kap-woning met een garage die omgebouwd is tot kantoor ruimte, een eigen oprit, een flinke voortuin en een achtertuin met veranda, gelegen op het westen.
Het huis is degelijk gebouwd met destijds al aandacht voor isolatie en kwaliteit. Verkopers hebben hier zelf nog de zonnepanelen aan toegevoegd! Je treft een royale woonkamer, een ruime en lichte keuken en maar liefst vier slaapkamers.
De huidige bewoners zijn ook de eerste eigenaars zij hebben er heel lang met heel veel plezier gewoond.
Indeling
Begane grond:
De hal is een praktische ruimte, mooi van formaat en bedoeld als ontvangstruimte en verkeersruimte met de trap naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en het toilet.
Zodra je de deur naar de woonkamer opendoet sta je versteld van de ruimte. Hier kan je werkelijk alle kanten op met indelen. Je meubels staan op alle manieren royaal in de ruimte en door de opzet is het een kamer die prettig aandoet en zowel aan de voor als aan de achterzijde lekker wat daglicht naar binnen brengt door de grote raampartijen, een mooie schuifpui die je toegang biedt tot de tuin En als je rondloopt blijkt er meer te zijn dan je in eerste instantie ziet. Want aan de achterzijde is nog meer ruimte, een 2e hal die je binnendoor toegang biedt tot garage. De garage is thans ingericht als kantoor aan huis met eveneens een toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger.
De keuken vinden we aan de voorzijde van de woning. Een keurig exemplaar in een ruime opstelling en voorzien van veel bergruimte, ingebouwde apparaten en een mooie kleurstelling op de frontjes en het aanrechtblad.
1e Verdieping:
Centraal in het midden tref je de overloop die de diverse kamers met elkaar verbindt. Een ruime slaapkamer van maar liefst 19 m². Dan zijn er in totaal nog twee slaapkamers die allebei erg mooi van formaat zijn en waar een bed, kast en bureau prima in passen. Als laatste tref je de badkamer aan de voorzijde. Een complete badkamer met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Ook dit is een leuke ruimte. Je komt boven in een open ruimte, een ruime voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel. Eveneens tref je hier dus een slaapkamer met een dakkapel en veel leefruimte en mogelijkheden.
Bijzonderheden:
– Achtertuin: Gelegen op het zuidwesten, met zon van 11:00 uur tot 21:00 uur.
– Bereikbaarheid: Snel op de A12.
– Openbaar Vervoer: dichtbij station Driebergen/Zeist (bus en trein)
– Onderwijs: In de nabijheid van middelbaar onderwijs (Zeist).
– Parkeren: Grote oprit waarop 2 auto’s kunnen parkeren; openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
– Uitbouw Mogelijkheden: Terras van bruto 4×4 met voorbereiding voor eventuele uitbouw (fundering & isolatie).
– Energiezuinig: Nieuwe CV (2023) en airco in de huiskamer (2023). Combinatie van airco & zonnepanelen ideaal!
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Odijk vind je op Funda.
Sometimes you find a property in an ideal location. That is certainly the case here!
You live quietly in a small residential area and you have an unobstructed view over a large green cum play area. That is fantastic. Central and free at the same time.
And it is not just "a house". It is a semi-detached house with a garage that has been converted into office space, a private driveway, a large front garden and a backyard with porch, facing west.
The house is solidly built with attention to insulation and quality at the time. Sellers have added solar panels! You will find a spacious living room, a spacious and bright kitchen and no less than four bedrooms.
The current residents are also the first owners who have lived there with great pleasure for a long time.
Classification
First floor:
The hall is a practical space, nice in size and intended as a reception area and traffic space with the stairs to the floor, access to the living room and the toilet.
Once you open the door to the living room you are amazed by the space. Here you can really go in all directions with layout. Your furniture are in all ways generous in space and the design is a room that is pleasant to the touch and both at the front and the rear brings in some nice daylight through the large windows, a beautiful sliding door that gives you access to the garden And when you walk around it turns out there is more than you initially see. Because at the rear is even more space, a 2nd hall that gives you inside access to garage. The garage is currently arranged as a home office with also a toilet and the setup for the washer and dryer.
The kitchen is located at the front of the house. A neat one in a spacious arrangement and equipped with plenty of storage space, built-in appliances and a nice color scheme on the fronts and countertops.
1st Floor:
Central in the middle you will find the landing that connects the various rooms. A spacious bedroom of no less than 19 m². Then there are two bedrooms in total, both of which are very nice in size and where a bed, wardrobe and desk fit perfectly. Finally, you will find the bathroom at the front. A complete bathroom with a bathtub, separate shower, toilet and washbasin.
2nd Floor:
This is also a nice space. You come upstairs in an open space, a spacious attic with the arrangement of the central heating boiler. Equally you will find here so a bedroom with a dormer and lots of living space and possibilities.
Specifics:
- Backyard: Located on the southwest, with sun from 11:00 to 21:00.
- Accessibility: Quickly on the A12.
- Public transport: Close to station Driebergen/Zeist (bus and train)
- Education: In the vicinity of secondary education (Zeist).
- Parking: Large driveway on which 2 cars can park; public parking available.
- Expansion Possibilities: Terrace of gross 4x4 with preparation for possible extension (foundation & insulation).
- Energy efficient: New central heating (2023) and air conditioning in living room (2023). Combination of air conditioning & solar panels ideal!
Acceptance: negotiable
Interested in this home? Engage your own NVM buying agent immediately.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Odijk can be found on Funda.
